Το υπουργείο ετοιμάζει επιπρόσθετα κίνητρα για την ενθάρρυνση των ιδιοκτητών αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων, λόγω του απαγορευτικού αριθμού συμμετοχής στο Ν.4495/17 (νόμος Σταθάκη).

Εντός του Φεβρουαρίου αναμένουμε να ανακοινωθούν οι πέντε αλλαγές στο νόμο των αυθαιρέτων.

Μεταξύ αυτών, είναι η πιθανή επιμήκυνση του χρόνου μεταφοράς των ήδη ενταχθέντων στο Ν.4178/13 με επιπλέον έκπτωση 20%. Η ίδια παράταση ισχύει και για τις περιπτώσεις που θα απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας.

Ακόμη, οι νέες ρυθμίσεις θα αφορούν την προσθήκη αποθηκών ισογείων με μειωτικό συντελεστή, την αλλαγή χρήσης σε ταχτοποιημένα κτίρια, και τη δυνατότητα νομιμοποίησης σε αυθαίρετα που είναι στατικά εξαρτημένα από νόμιμα κτίρια.

ΕΝΗΜΕΡΩΘΕΙΤΕ ΤΩΡΑ

Καθοδήγηση και συμβουλευτική για ΣΙΓΟΥΡΗ ένταξη στο πρόγραμμα

Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον 2018: Πώς να πάρεις Χρηματοδότηση με ΕΓΓΥΗΜΕΝΗ επιτυχία!

Η Εξειδικευμένη Ομάδα της Enerco και οι Έμπειροι Μηχανικοί μας αναλαμβάνουν ΥΠΕΥΘΥΝΑ όλα τα Στάδια που απαιτεί η Τακτοποίηση Αυθαιρέτων.

Δείτε απλά και κατανοητά γιατί ο Νέος νόμος για τα αυθαίρετα σας συμφέρει!

Τακτοποίηση Αυθαιρέτων: Ο «Χρυσός» Νόμος που σας Συμφέρει – Ενημερωθείτε ΤΩΡΑ!

ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ

Τηλεφωνικά: 210 99 66 993

Email: info@enerco.gr

Φόρμα Επικοινωνίας: Online Επικοινωνία

The post Νέος νόμος για τα Αυθαίρετα: Ακόμη περισσότερα κίνητρα για άμεση τακτοποίηση! appeared first on Enerco.

Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν καταφέρει να κερδίσουν εύκολα χρήματα αξιοποιώντας απλώς την περιουσία τους. Ολοένα και περισσότεροι Έλληνες χρήστες του διαδικτύου καταχωρούν το κατάλυμά τους στην εφαρμογή και βλέπουν άμεσα το εισόδημά τους να αυξάνεται!

Ιδιαίτερη εντύπωση προκαλεί το γεγονός ότι από τις αρχές του 2017, τα ενοικιαζόμενα μέσω του Airbnb σπίτια στην Αθήνα έχουν αυξηθεί κατά 500%. Αντίστοιχο ρυθμό ανάπτυξης παρουσιάζει το Airbnb στην Επαρχία και στα νησιά.

Τι είναι το Airbnb

Το Airbnb είναι μία επιχειρηματική ιδέα που έκανε την πρώτη εμφάνισή του στην αγορά το 2008. Ιδρυτές της εταιρείας είναι ο Joe Gebbia, ο Brian Chesky και ο Nathan Blecharczyk και η βάση της είναι στο Σαν Φρανσίσκο της Καλιφόρνια.

Πρόκειται ουσιαστικά για μια διαδικτυακή πλατφόρμα που έχει το ρόλο ενός μεσίτη, παρουσιάζοντας χώρους για ενοικίαση σε όλα τα μήκη και πλάτη του πλανήτη. Οι τιμές και οι προδιαγραφές των καταλυμάτων διαφέρουν και όλοι οι χρήστες του διαδικτύου μπορούν να “δώσουν” για ενοικίαση το σπίτι τους, το εξοχικό τους ή ακόμη και ένα δωμάτιο της οικίας τους, σε ημερομηνίες που οι ίδιοι επιλέγουν.

Αντίστοιχα, μέσα από την εφαρμογή, ένας ταξιδιώτης, μπορεί να κάνει κράτηση σε ένα κατάλυμα επιλέγοντας από τους διαθέσιμους χώρους που έχουν καταχωρηθεί στην εφαρμογή Airbnb.

Πώς να καταχωρήσω έναν χώρο στο Airbnb – Ποιά είναι η απαραίτητη διαδικασία

Βάση του νόμου περί βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεως ακινήτων μπορούμε να μετατρέψουμε το κλειστό ακίνητο σας σε μία πρόσθετη πηγή εισοδήματος .

Για να χρησιμοποιηθεί ως κατάλυμα βραχυπρόθεσμης μίσθωσης (τουριστικό κατάλυμα ) μπορεί να ενταχθεί με δύο τρόπους:

1. Μέσω των ηλεκτρονικών πλατφορμών
2. Αδειοδότηση μέσω του ΕΟΤ

Στην πρώτη κατηγορία μπορεί να ενταχθεί κάθε ακίνητο με μέγιστη ετήσια διάρκεια μίσθωσης τις 90 ημέρες αλλά με απαραίτητη προϋπόθεση την εγγραφή του ιδιοκτήτη στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» που τηρείται στην “Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων”.

Βάση του πλαισίου της κοινωνίας του διαμοιρασμού (μισθώσεις τύπου Airbnb), ο ιδιοκτήτης υποχρεούται στην ανάρτηση που θα κάνει στις διεθνείς πλατφόρμες να εμφανίζει σε διακριτή θέση τον αριθμό Μητρώου.

Στη δεύτερη περίπτωση μπορεί να ενταχθεί κάθε ανεξάρτητη κατοικία (μονοκατοικία ,αυτόνομη μεζονέτα κτλ.) με ανεξάρτητη και διακριτή είσοδο αν ανήκει σε συγκρότημα κατοικιών καθώς και κάθε αυτοτελές κτίσμα διαμερισμάτων (πολυκατοικία).

Βασική προϋπόθεση όμως είναι η χρήση όλων των οριζοντίων ιδιοκτησιών να είναι αμιγώς ΕΕΔΔ. Για τη νόμιμη χρήση της κατηγορίας αυτής είναι η χορήγηση του ειδικού σήματος λειτουργίας από τον ΕΟΤ.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την Αδειοδότηση καλέστε μας ΔΩΡΕΑΝ στο 210 9966993

Πώς μπορούμε να σας φανούμε χρήσιμοι! ΔΩΡΕΑΝ Εργονομική Μελέτη από τους Μηχανικούς μας!

Οι έμπειροι μηχανικοί της Enerco και οι εξειδικευμένοι συνεργάτες μας, σας προτείνουν μία εργονομική μελέτη για την βέλτιστη αξιοποίηση του ακινήτου σας εντελώς ΔΩΡΕΑΝ!

Γνωρίστε τις υπηρεσίες μας!

Αναλαμβάνουμε υπεύθυνα:

• ΔΩΡΕΑΝ Εργονομική Μελέτη για βέλτιστη εκμετάλλευση του χώρου και της λειτουργικότητάς του
• Γραφειοκρατική Διαδικασία – Συμβατότητα με το Νομοθετικό Πλαίσιο
• Μερική ανακαίνιση
• Ολική ανακαίνιση
• Οικονομική επίπλωση
• Απλή διακόσμηση
• Εκτίμηση τιμής μίσθωσης (παρούσας κατάστασης ακινήτου,τιμής κατόπιν βελτιώσεων )
• Σύσταση φακέλου & Αδειοδότηση μέσω του ΕΟΤ
• Πρόβλεψη Απόδοσης – Κόστους
• Εύρεση Χρηματοδοτικών Προγραμμάτων – Ενισχύσεων – Επιδοτήσεων

Αν είστε ιδιοκτήτες ενός σπιτιού και θέλετε να κερδίσετε χρήματα από την ενοικίασή του, το Airbnb είναι… μονόδρομος!

Μαζί θα βρούμε την οικονομικότερη λύση ώστε το ακίνητό σας να γίνει μία πρόσθετη πηγή εισοδήματος στο νοικοκυριό σας!

Τηλέφωνο: 210 99 66 993

Email: info@enerco.gr

Φόρμα Επικοινωνίας 

Αφήστε τα Στοιχεία  σας & θα σας Καλέσουμε άμεσα

[contact-form-7]

The post Airbnb: Πώς να βγάλεις χρήματα από το ακίνητό σου εύκολα και σίγουρα! appeared first on Enerco.

Ο “ΧΡΥΣΟΣ(!)” νέος Νόμος για τα αυθαίρετα προσφέρει μοναδικά προνόμια και Έκπτωση έως 50% στην τέλεση της Διαδικασίας. ΠΡΟΣΟΧΗ!!! Η διορία είναι μέχρι τις 8 Απριλίου 2018.

ΕΝΗΜΕΡΩΘΕΙΤΕ ΤΩΡΑ

Καθοδήγηση και συμβουλευτική για ΣΙΓΟΥΡΗ ένταξη στο πρόγραμμα

Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον 2018: Πώς να πάρεις Χρηματοδότηση με ΕΓΓΥΗΜΕΝΗ επιτυχία!

Ενημερωθείτε ΑΜΕΣΑ & εντελώς ΔΩΡΕΑΝ στο τηλέφωνο: 210 99 66 993. Είμαστε στη διάθεσή σας!

Μεγάλες αλλαγές περιμένουν όσους πολίτες αποφασίσουν να ενταχθούν στο παρόντα νόμο αυθαιρέτων.

Με έκπληξη θα διαπιστώσουν τις ευνοϊκότερες ρυθμίσεις του Ν.4495/17 και τις δυνατότητες αποπληρωμής, του κατά 50% φθηνότερου προστίμου.

Ο νόμος των αυθαιρέτων θα είναι σε ισχύ για 2 χρόνια. Όσοι αποφασίσουν να τακτοποιήσουν έως τις 8 Απριλίου του 2018, στο πρώτο εξάμηνο του νόμου, μπορούν να λάβουν έκπτωση έως και 50%.

Ο νόμος είναι χωρισμένος σε 4 εξάμηνα

• 20% έκπτωση παρέχεται σε όσους ενταχθούν έως 8/4/2018
• 10% έκπτωση παρέχεται σε όσους ενταχθούν έως 8/10/2018
• 10% επιβάρυνση σε όσους ενταχθούν έως 8/4/2019
• 20% επιβάρυνση σε όσους ενταχθούν έως 8/10/2019

Η ένταξη στο νόμο γίνεται μέσω του παραβόλου

Tο παράβολο έχει μειωθεί κατά 50% σε σχέση με τους προηγούμενους νόμους αυθαιρέτων και ποικίλει ανάλογα με τα τετραγωνικά της αυθαιρεσίας.

Κατηγορίες Παραβόλων

α) 250 ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 100 τ.μ.
β) 500 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 100 τ.μ. και μέχρι 500 τ.μ.
γ) 1.000 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 500 τ.μ. και μέχρι 2.000 τ.μ.
δ) 4. 000 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 2.000 τ.μ. και μέχρι 5.000 τ.μ.
ε) 10.000 ευρώ για κτίριο/χρήση μεγαλύτερα των 5000 τ.μ.

Μειώσεις Προστίμων για ευάλωτες ομάδες πληθυσμού

1. ΑμεΑ

Καταβάλλουν το 15%-20% του προστίμου ανάλογα με το ποσοστό αναπηρίας (για 80% και 67%) και το εισόδημα (με ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 60.000 ευρώ για την πρώτη περίπτωση και 18.000 ή 24.000 ευρώ αντίστοιχα για τη δεύτερη περίπτωση).

2.Παλιννοστούντες ομογενείς και Πολύτεκνους

Καταβάλουν το 20% του προστίμου

3. Τρίτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ

Καταβάλλουν ποσοστό 30% του προστίμου. Οι διατάξεις αυτές εφαρμόζονται και για τις μονογονεϊκές οικογένειες.

4. Πολύτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 80.000 ευρώ

Καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Πολύτεκνοι με δευτερεύουσα κατοικία (επιφάνεια μικρότερη των 80 τ.μ.), καταβάλλουν 50% του προστίμου.

5. Μακροχρόνια άνεργοι

Καταβάλουν το 30% του προστίμου, για την κύρια κατοικία τους.

6. Άτομα, δικαιούχοι του Κοινωνικού εισοδήματος Αλληλεγγύης

Kαταβάλουν το 20% του προστίμου , για την κύρια κατοικία τους.

Επιπρόσθετες Eκπτώσεις

– Εάν για την υπαγωγή αυθαίρετων ολοκληρωθούν οι προβλεπόμενες εργασίες στατικής ενίσχυσης με την εκπόνηση στατικής μελέτης, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται κατά:

α) 60% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 3,
β) 50% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2,
γ) 30% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1.

– Μείωση 30% με 50% (ανάλογα με τα τετραγωνικά) θα ισχύσει για κτίσματα που ολοκλήρωσαν την ενεργειακή αναβάθμιση.

– Έκπτωση 20% προβλέπεται για όσους πληρώσουν εφάπαξ και 10% για όσους καταβάλουν το 30% του προστίμου.

Τέλος, ο νέος νόμος είναι ευνοϊκός σε σχέση με τον προηγούμενο, με εξαίρεση τους συμψηφισμούς που προβλέπονται με βάση τις μεταβατικές διατάξεις για όσους μεταπηδήσουν από τον έναν νόμο στον άλλον.

Γιατί πρέπει να τακτοποιήσω ένα αυθαίρετο!

Από το 2012 έως σήμερα, κρίνεται απαραίτητη η τακτοποίηση αυθαίρετων κτισμάτων, χώρων και αλλαγών χρήσεων. Ο νόμος δεν επιτρέπει καμία δικαιοπραξία, συμβολαιογραφική πράξη, μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο αν δεν έχει χορηγηθεί βεβαίωση μηχανικού.

Για να χορηγηθεί μια τέτοια βεβαίωση, πρέπει το ακίνητο να μη διαθέτει αυθαίρετα και αν διαθέτει να είναι τακτοποιημένα.

Γιατί με συμφέρει να προβώ σε Τακτοποίηση Αυθαιρέτων έως τις 8 Απριλίου!

Ο Ν.4495/17 δίνει επιπλέον έκπτωση 20% για όλους όσους ενταχθούν στο πρώτο εξάμηνο του νόμου. Σημαντική έκπτωση που συνδυάζοντας την με εφάπαξ καταβολή προστίμου γλιτώνετε σχεδόν το 50% του προστίμου.

Ποια είναι η διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων;

Η διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτου γίνεται σε 2 φάσεις:

A’ ΦΑΣH

-Ραντεβού στο ακίνητο για αυτοψία και συλλογή στοιχείων ακινήτου
-Ενημέρωση του ιδιοκτήτη για το κόστος τακτοποίησης
-Παράδοση αιτήσεων/υπεύθυνων δηλώσεων στον ιδιοκτήτη
-Έκδοση παραβόλου με μοναδικό κωδικό πληρωμής που πρέπει να πληρωθεί από τον ενδιαφερόμενο σε οποιαδήποτε τράπεζα
-Πριν από την έκδοση του παραβόλου, ορίζεται από το δικαιούχο ο τρόπος εξόφλησης του προστίμου.

Β’ΦΑΣΗ

-Έκδοση προστίμου
-Υλοποίηση σχεδίων και μελετών
-Έκδοση περαίωσης

Με ποιους τρόπους μπορώ να πληρώσω το πρόστιμο αυθαιρέτων!

Η πληρωμή του προστίμου μπορεί να γίνει με 3 τρόπους:

-Με εφάπαξ πληρωμή με 20% έκπτωση
-Με αποπληρωμή του 30% με 10% έκπτωση και 100 δόσεις
-Με 100 δόσεις

ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ

Τηλεφωνικά: 210 99 66 993

Email: info@enerco.gr

Φόρμα Επικοινωνίας

[contact-form-7]

The post Τακτοποίηση Αυθαιρέτων: Ο “Χρυσός” Νόμος που σας Συμφέρει – Ενημερωθείτε ΤΩΡΑ! appeared first on Enerco.

Σε ορισμένες περιπτώσεις οι εμπορικές τιμές να υποχωρούν ακόμη και στο 50% των αντικειμενικών αξιών.

Συγκεκριμένα, τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), μέσω του νέου Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, καταδεικνύουν το μέγεθος του προβλήματος, απ΄ όπου προκύπτει ότι η αγορά των ακινήτων βρίσκεται στα όρια της κατάρρευσης.

Αίτια για τη βύθιση της αξίας των ακινήτων

Κύρια αιτία για την «βύθιση» της αγοράς ακινήτων, όπως επισημαίνουν ειδικοί του χώρου, είναι η οικονομική κρίση.

Παράλληλα-σε περιπτώσεις συμβολαίων με πολύ χαμηλή αξία-δεν λείπουν και τα φαινόμενα διακίνησης «μαύρου» χρήματος.

Σε κάθε περίπτωση, τα επίσημα στοιχεία που δόθηκαν από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, πιστοποιούν από μόνα τους την τεράστια πτώση των τιμών των ακινήτων.

Παραδείγματα:

• Διαμέρισμα στο Αιγάλεω 66 τ.μ. έτους κατασκευής 1969, πωλήθηκε στις 18 Απριλίου 2017 αντί 9.000 ευρώ.
• Διαμέρισμα 90 τ.μ. στο Μοσχάτο, έτους κατασκευής 1967, πωλήθηκε στις 10 Απριλίου 2017 αντί 15.000 ευρώ.
• Στο Γαλάτσι κατοικία 40 τ.μ., έτους κατασκευής το 1950, πωλήθηκε στις 4 Μαΐου 2017 αντί 2.500 ευρώ.
• Στο Περιστέρι διαμέρισμα 70 τ.μ. έτους κατασκευής το 1982, πωλήθηκε στις 6 Απριλίου 2017 αντί 21.875 ευρώ.
• Στην Καισαριανή διαμέρισμα 47 τ.μ. έτους κατασκευής το 1972 πωλήθηκε έναντι 5.000 ευρώ.

Τα παραπάνω χαρακτηριστικά παραδείγματα ενσωματώνονται στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων. Το Μητρώο αναρτήθηκε στο site του υπουργείου Οικονομικών και σχεδιάστηκε από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων.

Μέσα από την ιστοσελίδα όλοι οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να παρακολουθούν μέσω του Διαδικτύου πώς διαμορφώνονται οι τιμές των κατοικιών τους στην αγορά. Όπως αναφέρει ο ιστότοπος της εφαρμογής, πρόκειται για ένα application καθαρά πληροφοριακού χαρακτήρα.

Η χρήση της εφαρμογής αυτής είναι απλή και γίνεται ανώνυμα.

Ο χρήστης μπορεί να λαμβάνει πληροφορίες για τις αξίες των μεταβιβάσεων ακινήτων ανά περιοχή, βάσει κριτηρίων τα οποία επιλέγει ο ίδιος από τα διαθέσιμα στην εφαρμογή, έχοντας τη δυνατότητα να πραγματοποιεί είτε γενικές είτε πιο εξειδικευμένες αναζητήσεις.

Η εφαρμογή έχει σχεδιασθεί με τρόπο που να εξασφαλίζεται η προστασία των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα και η ανωνυμία των εμπλεκομένων μερών.

Δείτε την αξία του ακινήτου σας ΕΔΩ

Για περισσότερες Πληροφορίες Επικοινωνήστε Μαζί μας

Τηλ: 210 9633559

Ε-mail: ilop@diloseto.gr

The post “Ελεύθερη Πτώση” στις Τιμές: Η αξία του Ακινήτου σας με ένα… “κλικ”! appeared first on Enerco.

Βάσει καλά πληροφορημένων πηγών, το υπουργείο Οικονομικών θα δώσει προθεσμία ενός μήνα στις 75 επιτροπές για να υποβάλλουν τις προτάσεις τους για τις νέες τιμές των ακινήτων.

Τις εμπορικές τιμές θα προσεγγίζουν οι αντικειμενικές αξίες

Οι νέες τιμές θα προσεγγίζουν τις εμπορικές τιμές των ακινήτων και στόχος είναι να τεθούν σε ισχύ την 1.1.2018 προκειμένου να αποτελέσουν τη βάση υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ για το επόμενο έτος.

Με τη σχετική διάταξη νόμου θα τοποθετούνται στις κατά τόπους επιτροπές εκπρόσωποι επαγγελματικών ομάδων (μεσίτες, εκτιμητές, συμβολαιογράφοι, κατασκευαστές) καθώς και εκπρόσωποι των Δήμων.

Επίσης στην διάταξη θα προβλέπεται η συγκρότηση επιτροπής η οποία θα έχει εποπτικό ρόλο στις 75 τοπικές επιτροπές.

Την επιτροπή αυτή έχει ήδη προαναγγείλει η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου.

Βασικός της στόχος θα είναι να προλαμβάνονται ενδεχόμενες στρεβλώσεις μικροπολιτικής φύσης από τις εισηγήσεις των 75 τοπικών επιτροπών.

Η επιτροπή θα παρεμβαίνει όταν διαπιστώνονται σημαντικές αποκλίσεις στις τιμές που δίνουν οι τοπικές επιτροπές σε σχέση με αυτές που θα προκύπτουν από ειδικό αλγόριθμο που θα λαμβάνεται επίσης, υπόψη, για τον προσδιορισμό των τιμών.

Όπως μεταδίδει το Αθηναϊκό-Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων, όσον αφορά στη Συντονιστική Επιτροπή η οποία έχει συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών, ολοκληρώνει τις δοκιμές για την οριστικοποίηση του στατιστικού υποδείγματος για τον αλγόριθμο που θα μετατρέπει δεδομένα της αγοράς ακινήτων σε τιμές ζώνης.

Το σύστημα αυτό τροφοδοτείται από τα δεδομένα των πράξεων στα συμβολαιογραφεία, από τα στοιχεία των τραπεζών που στηρίζονται σε φυσικές εκτιμήσεις των ακινήτων και από τα μισθωτήρια συμβόλαια.

The post Προσοχή! Έρχονται ριζικές αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες! appeared first on Enerco.

Τη συγκεκριμένη εφαρμογή, μπορεί κάποιος να την βρει στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr).

Επομένως, είναι πλέον ξεκάθαρο ότι ΔΕΝ μπορεί να καταχωρηθεί ηλεκτρονικά το μισθωτήριο του ακινήτου χωρίς την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού.

Τί ισχύει για κτίρια μικρότερα των 50 τ.μ.

Από την 1η Ιανουαρίου 2016 υποχρεωτική θεωρείται η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού (ΠΕΑ) και για κτίσματα μικρότερα των 50 τ.μ., όταν αυτά ενοικιάζονται ή πωλούνται.

Επομένως και οι μικρές γκαρσονιέρες θα πρέπει να ελέγχονται για την ενεργειακή τους απόδοση.

Υποχρεωτική η αναγραφή της ενεργειακής κατηγορίας του κτιρίου

Η αναγραφή του δείκτη ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακή κατηγορία) ενός κτιρίου είναι υποχρεωτική σε όλες τις εμπορικές διαφημιστικές καταχωρήσεις. Η διαδικασία αφορά την πώληση αλλά και την μίσθωση όλων των ακινήτων που διαθέτουν ΠΕΑ, τόσο τις καταχωρήσεις σε έντυπα μέσα όσο και στο διαδίκτυο.

Με απλά λόγια, ένας ιδιοκτήτης που θέλει να καταχωρήσει για πώληση ή ενοικίαση ένα κτίριο, θα πρέπει να απευθυνθεί πρώτα σε έναν εξειδικευμένο ενεργειακό επιθεωρητή.

Προαπαιτούμενο βήμα, πριν την καταχώρηση, είναι η κατάταξη του κτιρίου στις βαθμίδες ενεργειακής απόδοσης. (Α έως Η, ανάλογα με το πόσο ενεργοβόρο είναι το ακίνητο).

Τέλος, πρέπει να πραγματοποιηθεί η έκδοση ενός πιστοποιητικού όπου ο αριθμός του πρέπει υποχρεωτικά να σημειωθεί στην αγγελία.

Βασικός στόχος της διαδικασίας, είναι να γίνει γνωστό στον αγοραστή ή στον ενοικιαστή ότι το ακίνητο που τον ενδιαφέρει έχει καταταγεί σε ενεργειακή βαθμίδα.

The post Ενεργειακά Πιστοποιητικά: Όλες οι αλλαγές που πρέπει να γνωρίζετε appeared first on Enerco.